Lokal / sprzedaż , RZESZÓW - 4 500zł (18zł/m²)

TYLKO U NAS !!! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!

Do sprzedaży 2 lokale użytkowe o łącznej powierzchni 246,50m2 usytuowane na II piętrze kamienicy w centrum Rzeszowa w niedalekiej odległości od płyty rzeszowskiego Rynku - ul.Baldachówka. Lokale można adaptować na dowolną działalność, siedzibę firmy, kancelarię czy biuro.

Istnieje możliwość zakupu całości ( 246,50 m2) z przeznaczeniem na cele usługowo-biurowe lub każdego lokalu osobno (mniejszego ok. 62 m2 lub większego ok. 185 m2).

Obecnie lokale mają przeznaczenie użytkowe ale jest możliwa ich adaptacja na lokale mieszkalne !!! Została opracowana przykładowa koncepcja adaptacyjna, która zakłada podział lokalu większego o pow. ok, 185 m2 na 3 odrębne lokale mieszkalne oraz zmianę przeznaczenia lokalu użytkowego o pow. ok. 62 m2 na mieszkanie składające się z dużego salonu z kuchnią, holu, łazienki i pokoju. Projekty załączamy do oferty ( są widoczne w galerii).

Rozkład pomieszczeń lokalu I :
2 WC - 4,56m2 oraz 3,98m2
2 SALE WYKŁADOWE - 36,43m2 oraz 55,07m2
KORYTARZ - 30,98m
3 POKOJE BIUROWE - 18,71m2, 13,27m oraz 16m2
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE/KUCHNIA - 3,22m2
BALKON

Rozkład pomieszczeń lokalu II:
WC - 4m2,
HALL - 9,5m2
SALA WYKŁADOWA - 43,80m2
POKÓJ SOCJALNY - 5,5m2

Ze względu na położenie w ścisłym Centrum jest to obiekt idealny do prowadzenie działalności biurowej.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej usytuowanie w bliskiej odległości od powstającego placu garncarskiego - nowej inwestycji w Rzeszowie - nowoczesny 9-piętrowy budynek będzie składał się z kilku stref: usługowej, biurowej, handlowej, rekreacyjnej, mieszkalnej i hotelowej co wpłynie na wzrost liczby potencjalnych klientów.

Lokale w dobrym stanie, wyposażone w klimatyzację, pomieszczenia są dobrze doświetlone.
Na podłodze płytki, w pokojach parkiet w idealnym stanie, okna Pcv z roletami.
Wejście do lokali bezpośrednio z klatki schodowej, istnieje możliwość połączenia obu lokali w jedną całość.

Opłaty administracyjne wynoszą ok.1200zł miesięcznie. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

Doskonała lokalizacja, w sąsiedztwie budynki biurowe, handlowe, usługowe.
Lokale dobrze widoczne, duży przepływ pieszych oraz samochodowy, który zapewnia szeroką grupę potencjalnych klientów.
W bliskiej odległości są miejskie urzędy, sklepy i punkty usługowe oraz inne miejsca użyteczności publicznej. W niedalekiej odległości parking.

Cena 4500zł/m2 do negocjacji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo