Obiekt / sprzedaż , SANOK - 1 800 000zł (900zł/m2)

OPIS NIERUCHOMOŚCI


Przedmiotem sprzedaży jest budynek użytkowy z możliwością rozbudowy na obiekt hotelowo-gastronomiczno-szkoleniowy z częścią handlową
położony w Sanoku trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony (skrzydła boczne) z dachem płaskim i odprowadzeniem wody na zewnątrz. Jego kształt to prawie symetryczna forma z wysuniętą z przodu i z tyłu częścią środkową. Kolorystyka elewacji szaro-beżowa.

Układ funkcjonalny:
Piwnice - magazyny i pomieszczenia techniczne, część środkowa nie podpiwniczona.
Parter - sklep spożywczy z zapleczem, zaplecze restauracji, część wejściowa do hotelu i restauracji.
I Piętro - restauracja z zapleczem, część hotelowa pokoje i mała sala konferencyjna.II Piętro - pokoje hotelowe, jedna klatka ewakuacyjna.

Posiadamy projekt budowlany i aktualną decyzję na wykonanie robót budowlanych, co pozwala na niezwłoczne rozpoczęcie prac adaptacyjnych w oparciu o zatwierdzony projekt lub jego modyfikacje.

Funkcja obecna - hotelowa, gastronomiczna, handlowa
Funkcja docelowa - hotelowa, szkoleniowa, gastronomiczna, handlowa

ZMIANY FORMY ARCHITEKTONICZNEJ BUDYNKU:

dodanie jednej kondygnacji hotelowej i dachu o spadkach dostosowanych do decyzji o wzizt i sąsiedniej zabudowy
w części środkowej na II i III piętrze zaprojektowano balkony do pokoi hotelowych z możliwością posadzenia pnącej roślinności stanowiącej przestrzenny wyróżnik w otoczeniu i humanizującej wizerunek hotelu
przystosowanie wejścia głównego do budynku dla osób niepełnosprawnych
przeprojektowano wejście główne do sklepu komputerowego umieszczając schody i wiatrołap
zaprojektowano przeszklone zadaszenie nad wejściami o lekkiej i dyskretnej formie

ZMIANY W UKŁADZIE FUNKCJONALNYM:

Piwnice - część środkowa została podpiwniczona i umieszczono tam funkcję odnowy biologicznej związanej z hotelem, dostosowano zaplecze restauracji magazyny i pomieszczenia techniczne do nowych potrzeb.
Parter - zaprojektowano sklep komputerowy i salę szkoleniową, nowe wejście do hotelu i restauracji z holem, szatnią i recepcją, nowe zaplecze dla sklepu i restauracji.
I Piętro - w części środkowej zaprojektowano przestrzeń, która może funkcjonować jako: wariant I - jedna duża lub dwie mniejsze sale konferencyjne oraz ogólnodostępna sala restauracyjna dla potrzeb hotelu, restauracji lub szkoleń, wariant II - jedna duża sala konferencyjna na ok. 290 osób, III wariant - jedna duża sala bankietowa. W części prawej zaprojektowano dodatkową sale konferencyjną i sanitariaty, w części lewej zaplecze kuchenne i bufet dla restauracji.
II Piętro - zaprojektowano pokoje hotelowe i drugą klatkę ewakuacyjną
Poddasze użytkowe - zaprojektowano pokoje hotelowe
Poddasze nieużytkowe - możliwość umieszczenia elementów klimatyzacji i wentylacji mechanicznej
Dach - możliwość umieszczenia baterii słonecznych dla potrzeb ciepłej wody


Istnieje również możliwość najmu obiektu na okres 10 lat z możliwością przedłużenia umowy.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.

Dane nieruchomości

Numer oferty: 909649
Rodzaj oferty: Sprzedaż
Rynek: Pierwotny
Cena: 1 800 000zł
Powierzchnia: 2 000.00m2
Powierzchnia działki: 1 884.00m2
Lokalizacja: Sanok

Dane agenta

Jaromir Rajzer

17 858 62 62

jarek@certus.net.pl

Skontaktuj się